九溪玫瑰园别墅改造，两米深的大坑邻居觉得“过分了”

于女士在杭州九溪玫瑰园有套别墅。4月份，她发现邻居开始进行庭院改造，她说最近，对方越改越过分了。

杭州九溪玫瑰园天贻苑的别墅，是沿着五云山的坡地建造的。于女士说，每家的庭院里都有斜坡，她家在21号，往上依次是23号、25号、26号。

于女士：“我是4月1号那天，人在房间里面，就感觉房子有点震动，就听到很响的机械声音。我顺着声音，找到了后面23号那户人家，到了他们家以后，我站在他们家一楼阳台上，从左边贴着我家的院墙，开始拍下的这段视频。”

视频显示，23号院内的绿化全部被清除了。7月份，于女士发现对方院内出现了一台挖掘机，在继续向下挖。现场，因为23号邻居家竖起了高高的铁皮，无法看清，还是来看看于女士7月份拍摄的视频和照片。

于女士：“这个院墙，是当时开发商留给23号和25号的院墙，高度只有我现在标示的高度，之后加高的部分，应该是25号，当时他把他的院子，里面可能是土方回填以后，加高的，上面还能看到，他还种着蔬菜，这段都是25号加高的，他加高以后，就感觉23号这里比较压抑了。”

按于女士的描述，25号别墅的业主通过泥土回填等方式，把庭院填平，使得整个庭院都垫高了，它的地面高度比相邻的23号别墅的院墙还高。现在23号别墅的业主，应该是想先下挖地面，做一个水泥结构的架空层，再回填泥土。

杭州九溪玫瑰园生活服务中心 张经理：“因为23号的花园是有三个台阶的，有三层的，高度落差很大的，天贻苑的房子都是这样的。他本来是想填土的，就是土拉进来，想拉拉平。因为后面两家也是有落差的，他们原来填过，但是他们填的时候，经过这家原业主的同意，他们才加土的，那么23号二手房买进来的时候，落差很大，他也想跟后面两家，稍微再拉得差距不要差太多。后来他就挖了这么一个坑，发现以后我们制止了。（记者：他挖坑是想做什么）就是想再挖下去一点，不填土了，做个架空层，上面再做花园。”

于女士：“这属于违章建筑了，所以我们家也不想做这样的事情。因为是坡地，开发商的围墙是一档一档的低下去，他建高了以后，相当于越过我们院墙之间的高度了，那么这道院墙没有起到任何作用，安全这些作用都没有了。”

物业方面表示，25号和26号别墅做回填，是经过23号原业主同意的。现在23号的新业主，也要像上面两户一样，但21号业主于女士坚决不同意，她认为会影响到私密性、通风性等等。23号别墅的业主是一家企业的董事长，房子委托给一位严先生处理，物业提供了联系方式。

严先生：“我们是回填的空间利用，想牢固一点，回填土四五米高，直接要沉的。（记者：但这个可能涉嫌违建）我那天跟他讲，我们邻里邻居都要好的，我们这样的实际情况，我说你也去看一下。（记者：那接下来你们怎么办）接下来看老板娘怎么弄了，老板娘那天提出了，回填以后，比她高了，我就马上去查了，昨天我告诉她了，回填以后比她的房子低三米。”

于女士：“严总，我跟你讲，我不是法规，如果我要你停你就停，你早就4月1号停工了。”

记者从城管部门了解到，从今年1月起，执法队员就开始关注23号别墅。

杭州城管转塘中队 王副中队长：“庭院改造无需挖到那么深，过了半个多月我们去看，发现他在庭院里，下挖大概两米，我们觉得你这个庭院改造，不需要达到这么深的深度，所以我们一直就喊停了，停止施工，你这个有可能涉及到违建。”

城管的意思是，单纯挖土改造庭院，还不构成违建，但挖土的目的是要搭建架空层，这就属于违建了。目前他们给出的方案是，通知物业禁止这户的挖掘机进场，并且禁止这户的泥土进场和出场。后续如何整改，由邻居双方先自行协商，拿出可行方案后再动工。